Компенсація за зруйноване війною майно: хто і скільки отримає

Верховна Рада України підтримала в цілому закон №7198 Про створення державного реєстру пошкодженого та зруйнованого війною майна та порядок компенсації за нього від держави. "За" документ віддали голоси 275 народних депутатів.

Втім, цей документ, попри його ухвалення, самі ж парламентарії називають суперечливим. Прнаймні, про це написав народний депутат Ярослав Железняк у своєму Telegram-каналі.

Тим не менше, закон ухвалено, тож розберімося з основними новаціями, які він несе.

Отже, компенсації надаватимуться виключно за майно (ушкоджене/зруйноване) починаючи з 24 лютого 2022 року.

Дія програми – три роки після припинення або скасування воєнного стану на території, де такий об'єкт знаходиться (або знаходився).

Закон не поширюватиметься на об'єкти, які на дату запровадження військового стану знаходилися на тимчасово окупованій території.

Компенсацію пропонують надавати виключно за пошкоджену або знищену житлову нерухомість: квартири, інші житлові приміщення (наприклад, кімнати у гуртожитках), будинки садибного типу, садові та дачні будинки, об'єкти будівництва, в яких збудовано опорні та зовнішні конструкції.

Право на компенсацію отримають фізичні особи – громадяни України, які є власниками.

Не можуть отримати компенсації особи зі санкційних списків, із судимістю за скоєння злочинів проти засад національної безпеки та їхні спадкоємці.

За пошкоджене майно отримати грошову компенсацію буде неможливо – для таких випадків пропонують виключно відновлення через будівельні роботи та/або надання будівельних матеріалів для них.

Власники знищених квартир та інших житлових приміщень отримають житловий сертифікат – документ, який підтверджує гарантії держави профінансувати придбання квартири чи іншого житлового приміщення (зокрема, зведеного у майбутньому) в обсязі певної грошової суми.

У власників приватних будинків буде вибір отримати житловий сертифікат на купівлю квартири чи будинку або грошову компенсацію, яку перераховуватимуть на рахунок із спеціальним режимом використання для фінансування будівництва.

Граничний розмір компенсації – і грошової, і у вигляді житлового сертифікату – відсутній, як і обмеження за місцезнаходженням, типом та площею нового житла, будівництво якого фінансуватиметься через сертифікат.

Використовувати сертифікат можна протягом п'яти років від дня видачі, відчужувати протягом 5 років, окрім успадкування, заборонено.

Якщо вартість житла буде нижчою за суму, зазначену в сертифікаті, недоотриману частину компенсації платитимуть одержувачу тільки за рахунок коштів, отриманих від РФ для відшкодування збитків.

До речі, щодо терміну подання заяви щодо компенсації за знищене житлове майно, на момент другого читання законопроекту народні депутати його збільшили – тепер заяву можна подати як під час дії воєнного стану, так і протягом одного року від дня його припинення.

До заяви необхідно додати копію документа, що підтверджує право власності або придбання нерухомості, а також (за наявності) матеріали фото- та відеофіксації до або після знищення майна.

Розглядати заяви та приймати рішення надавати чи відмовити у компенсації за знищене майно буде Комісія з розгляду питань надання компенсації. Такі комісії створюватимуться виконавчими органами місцевих рад, військовими або військово-цивільними адміністраціями населених пунктів.

Джерелами фінансування компенсації за пошкоджене та знищене майно будуть:

1. кошти державного та місцевих бюджетів;
2. кошти міжнародних фінансових організацій, інших кредиторів та інвесторів;
3. міжнародна технічна та/або зворотна або безповоротна фінансова допомога;
4. репарації чи інші стягнення з Російської Федерації;
5. інші джерела, які не заборонені законодавством України, у тому числі місцеві фонди, створені з метою надання компенсації та відновлення пошкоджених/знищених (зруйнованих) об'єктів нерухомого майна.